Nosso trabalho de consultoria imobiliária, pode lhe ajudar a determinar o preço de mercado de sua propriedade de maneira que você obtenha o preço justo que tanto deseja.

Nosso objetivo, é vender o seu imóvel o mais rápido possível, pelo melhor preço que puder ser alcançado, e com o menor esforço, stress e envolvimento de sua parte.

Se você tem um imóvel que deseja vender ou alugar, entre em contato conosco, que faremos uma avaliação sem compromisso.

Algumas coisas a serem consideradas quando você determina o preço de venda:
- Qual a data de construção do seu imóvel e como está o seu estado geral de conservação?
- Esta precisando de uma reforma?
- Procure saber por qual preço, alguns imóveis similares ao seu, foram vendidos na sua vizinhança.

Lembre-se, o seu imóvel só vale o preço que alguém estiver disposto a pagar por ele.

Quando se está vendendo um imóvel não há uma garantia de que o comprador vai simplesmente tocar o seu interfone, visitar o imóvel e fechar o negócio. Na maioria dos casos, você tem que levar o seu imóvel até o comprador.

Um trabalho de marketing bem feito, ajudará a sua propriedade a ser divulgada, com total sigilo e segurança, de maneira a atrair compradores querendo fechar negocio e prontos para lavrar a escritura.

Utilizando o nosso serviço personalizado, seu imóvel será colocado no mercado através da utilização dos mais modernos métodos de comunicação existente no seguimento imobiliário, inclusive sendo visualizado na internet.

Aguardamos sua visita a qualquer momento:
- Em nossa sede à Av. Dr. Getúlio Vargas, 206 - Centro - São Lourenço - MG - Brasil,

Ou se preferir, entre em contato:
- Pelo telefone - fax - (35) 3332.3687 ou 3332.6251,
- Por e-mail - imoveis@melloviana.com.br ou ainda,
- On-line pelo Skype com o login - mellovianaimoveis
- On-line pelo Messenger MSN com o login -  mellovianaimoveis@hotmail.com.

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Abaixo você encontra um resumo com algumas dicas que irão ajudar você a vender seu imóvel mais rápido e auferindo o melhor preço que por ele pode ser cobrado:

Na maioria das vezes, quando um comprador for levado para ver seu imóvel, ele não vai só “dar uma olhada” e sim fazer uma verdadeira inspeção.

A primeira impressão do comprador ao visitar seu imóvel é muito importante. A comparação de preços que geralmente é feita, decorrente da situação do mercado de imóveis na sua área, não é o único fator que influenciará o seu objetivo de alcançar o preço top que você deseja. A aparência e o estado geral de seu imóvel, é que irá gerar uma reação emocional no comprador, e o desejo de fechar o negocio.

Você tem que gastar o mínimo possível preparando seu imóvel para ser vendido. Um comprador certamente ficará impressionado vendo uma cozinha com armários modulados novos, no entanto ele não vai querer pagar um valor extra por isto...

Existe uma diferença muito grande entre trocar um puxador do armário, uma torneira, dar uma mão de tinta, e instalar uma cozinha planejada nova.

Paredes, tetos, pisos, carpetes, cortinas, luminárias e ventiladores de teto.
- Uma mão de tinta faz uma tremenda diferença. Não se esqueça de retocar os rodapés.
- Tirar poeira, limpar e lustrar as luminárias e ventiladores de teto.
- Tirar poeira, lavar ou limpar as cortinas.
- Limpar os carpetes.
- Encerar os pisos.

Estantes, prateleiras, closet e armários.
- Organize os objetos nas prateleiras.
- Doe os objetos, roupas e utensílios, que você não precisa ou não usa mais, para uma igreja ou instituição de caridade.
- Comece a embalar os itens que você não irá precisar nos próximos meses.
- Embale todas as roupas que estão fora da estação.
- Dobre os lençóis, fronhas, edredons, colchas, toalhas e pendure as roupas como se estivessem dispostas num anuncio de venda de closets e armários embutidos.
- Cheire os armários e/ou closets, e se tiver odor de roupa guardada há muito tempo, espalhe sabonetes ou sachets com odor de sua preferência. Idem para sapateiras.

Eletrodomésticos, maçanetas, puxadores e acessórios para cozinha e banheiro.
- Certifique-se de que todos os eletrodomésticos funcionam perfeitamente.
- Verifique se há torneiras ou chuveiros pingando e conserte.
- A banheira ou hidromassagem funciona perfeitamente?
- A porta do blindex abre e fecha suavemente?
- Lustre todos os acabamentos, puxadores, e maçanetas de metais e troque os que estiverem danificados ou descascando.

Janelas, portas, espelhos e iluminação.
- Certifique-se de que todas as portas abrem e fecham sem fazer barulho.
- Idem para portas dos closets e armários.
- Os espelhos têm alguma mancha ou trincado? - caso positivo, troque.
- Vidros das janelas e espelhos tem que estar brilhando.
- Verifique se há lâmpadas queimadas e troque.
- Se houver cantos escuros crie iluminação.

Antes de você iniciar qualquer preparativo no intuito de criar um ambiente agradável aos olhos do comprador entre em contato conosco, para consulta e aconselhamento grátis.

Mais uma informação: - Já está comprovado que compradores em potencial se sentem mais a vontade quando os proprietários não estão presentes durante sua visita.